Petites rénovations, gros impact

par Tanya Rickert, vendredi le 23 novembre 2018
Optimisation de mise en marché

L’importance de la première impression !


Lorsqu’il s’agit de la mise en marché d’une propriété, la première impression compte pour beaucoup afin d’obtenir un résultat optimal. 

La plupart des acheteurs potentiels vont déjà avoir fait un choix consciemment ou inconsciemment sur le type de propriété désiré ainsi que son emplacement. 

 

Pour maximiser les chances de vendre dans un marché compétitif et de s’assurer une bonne visibilité, la mise en marché est très importante. Tout entre en jeu : le quartier, le premier coup d’œil de la façade, le terrassement, l’intérieur, etc…

Trois éléments importants entrent en ligne de compte en ce qui concerne la mise en marché :


01  Le « home-staging » (épuration) complet de l’intérieur ;

02  les améliorations visuelles possibles à l’extérieur, et ;

03  la qualité des photos.

Heureusement, nous avons le contrôle sur certains de ces facteurs importants. 

En prenant conscience de l’impact que pourrait avoir le premier coup d’œil sur la vente, le simple fait de changer certains aspects décoratifs de la façade de la propriété pourrait considérablement affecter le résultat et vous réjouir grandement. Les couleurs ainsi que certains détails peuvent trop facilement dévoiler l’année de construction de la propriété. Optimiser la façade, même avec un petit budget, peut faire une immense différence et ainsi, augmenter vos chances de vendre rapidement au montant désiré.

 Tout comme votre garde-robe, les tendances évoluent et les goûts changent avec le temps. Même avec un petit budget, il est possible de faire des changements remarquables.

Voici quelques exemples :

Propriété 1 

Les changements comprennent : 

- L’ajout d’une bordure paysagée avec éclairage le long du stationnement ;

- La construction de deux murets de cèdre, agencés aux couleurs de la maison, comprenant un éclairage ;

- Et finalement, l’ajout de chiffres civiques modernes.


Avant:


Après:

 

 

 

Propriété 2

Les changements comprennent :

 - Peinture de la porte de garage et bordure inférieure de la fenêtre ;

- Un léger rafraîchissement du paysagement existant.


 Avant:


Après:




Résultat :

Propriété 1

Valeur marchande substantiellement augmentée.

Propriété 2  

Petits changements à moindre coûts pour un gros impact ! Les propriétaires ont vendu en moins de 20 jours à 98% du prix demandé!

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